Nowe mieszkania w leasing?

Napisalem iż miałaby to być forma współdziałania obywatelskiego,wpłacasz wadium,uczestnicza w negocjajach przedstawicie zainteresowajej grupy społecznej kluczowa jest negocjacja z firma wykonująca elementy budowlane czyli z Mabudo,środków z Banku Ochrony Srodowiska nie przekręca choćby chcieli bardzo,Rola J.Kaczmarka sprowadza sie to roli czysto technicznej nadzoru budowlanego inwestycji,jeśli jego cena będzie zbyt wysoka i nieadekwatna do zadania sa jak piszesz inne firmy.Twój atak na koncepcje wynika albo z braku zrozumienia problemu ze można taniej lepiej efektywniej,działając współnie niżli oddajac to w rece urzędników ktorzy znajda sto sposobów na podbicie cen poprzez aneksowanie umów.Albo negując wspólne działania stajesz o w obronie interesów tych grup naciskku które na każdej inwestycji muszą zarobić jakby nie było minimum 30%Swego czasu rozmawiałem tez z właścicielem Mabudo nieoficjalnie wyraził zainteresowanie takim wspólnym orojektem,lecz ja nie jestem człowiekiem decyzyjnym tylko szarym zwykłym i troche ogarnietym w tematach obywatelem.Nie ma efektywności działania bez transparentości i zgadzam sie z toba iz dla mnie skandalem jest niedoszacowanie inwestycji rynek jak i braku transparentnego rozliczenia kosztów budowy ratusza,Dlatego jest to forma budownictwa w partnerstwie publiczno prywatnym,gdzie jedna strona jest Urząd Miasta a druga np.,Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe,której właścicielem sa zainteresowani sa uczestnicy w projekcie.Gwarantuje ci na 1000000000% ze w tym przypadku nie zostanie wydana ani jedna zbędna złotowka,Bo kadz y z nas umie znakomicie kase swa liczyc i zanim jwyda zlotowke obejrzy ja 44 razy w rzeczyzwistosci nie zas deklaracjach Co tyczy mego wzroku mam poblemy lecz z glowa nikoniecznie,jesli uzupelnilem i poszerzylem tezy Normalsa.Dyskusja publiczna winna wskazywac drogi rozwiazywania problemow,nie zas wspolne sie okladanie kto co widzi rozumie slyszy i jakie ma poglady,takie dzialania to dywersja spoleczna,oddajaca wladze w rece nilicznej decyzyjnej grupie wplywu poza kontrola spoleczna.

MG ty na księżycu mieszkasz, masz problemy ze wzrokiem czy głową. Część tego zasobu kadrowego wygenerowała by takie koszty jak przy budowie ratusza czy targowiska. Wszystko dużo drożej budowane niż w założeniu. A później odwracali by kota ogonem. Wielka rzesza fachowców nie przewidziała wzrostu kosztów inwestycji o ok. 50%. Jest kilka firm z mieście które by wybudowały te rzeczy solidnie i taniej . W przetargach bierze się cenę najniższą zaproponowaną a później taki np.taki p.K. pompuje ją do opłacalnej, bo popękane płyty było dopiero widać po ekspertyzie przeprowadzonej koparką:-) A Prokrastynator Perfekcjonista to chyba już stracił zasób cenzuralnych słów w walce z głupotą władz naszego miasta. Zresztą po co budować jakiekolwiek mieszkania, Jak tak dalej pójdzie to kto w nich będzie mieszkał? Młodzi wykształceni ludzie tu nie wracają ,a i dojrzali szukają lepszego życia w świecie.

Pan Prezydent nie wspomiał ani słowem o możliwości budownictywa ekologicznego.Przypominam iż mozna uzyskać dofinansowanie w wysokości 20%wartości inwestycji,Ustawa o OZE daje możliwośc sprzedazy nadwyżek energii do sieci co wedle róznych kalkulacji może pokryć nawet do 70%wartosci kredytu.Jeśli miasto jest gotowe przekazać działki spółka wod kan uzbroić teren zas energetyka dociągnąc prad to już jesteśmy w domu.Po pierwsze z Mabudo można wynegocjować bardzo dobre ceny jako tz osiedle pokazowe zrealizowane przez ta firme działka ok 1000m.kw wystarczy na panele fotowoltaiczne,pompa ciepła indywidualna utylizacja ścieków lub odbiór po uzbrojeniu przez wod kan.Pytanie czy w naszym mieście jest zasób kadrowy ktory pokieruje i zrealizuje to przedsięwzieęcie pierwsze w Polsce jako wzorcowy przykład rozwiązywania problemu mieszkaniowego.Oczywiście ze tak zarówno potencjał menadzerski jak i produkcyjny jest na terenie Miasta.Ze strony Urzędu ta sprawa powinien zając sie Jegier ma facet jaja i powera,Jeszcze chce mu się coś zrobić.Koordynatorem i inspektorem nadzoru Pan Janek Kaczmarek,jak mowia budowlańcy których nadzoruje wyjatkowo upierdliwy i czepiajacy sie inspektorzyna,To daje gwarancje ze fuch nie będzie,Sprawy finansowe prowadzi urząd miasta,zas wszelkie ustalenia podejmowane są z ewenualnymi kandydatami do bycia właścicielami owych nieruchomości,omijamy tu wymóg tz zdolności kredytowej bo miasto emitując obligacje może ustalić dochód na poziomie kryteriów z TBS czyli ok 1200zl na członka rodziny.Panie Prezydencie Czesławie mówi Pan świetnie i w pełni podzielam Pana pogląd tyczący rozwiazania problemu mieszkaniowego.Sa,wielkie szanse na wybudowanie w tej kadencji ok,100 takowych samofinansujących sie domków.Czyli jak napisałem pomysł jest siły i środki również wystarczy tylko uruchomić wyobrażnie i głeboko wierzę że sie uda.Z J.Kaczmarkiem zrealizowałem kilka projektów na terenie miasta i wszystkie sie udały.Oceniam go bardzo wysoko jego zaangażowanie w sprawy społeczne wielki talen organizatorski wysokie kwalifikacje merytoryczne w wykonywanym zawodzie.Już dalej mu sie kadzę bo znowu z radości zje pół słoika miodu i złapie jakiś zbędny kilogram.Do wykorzystnia jest również Irek Krześnicki specjalista od papierologi urzedowej,Na zakończenie warto odłożyć animozje na bok i skupić sie nad rozwiązywaniem problemów,Aby w ogólnopolskich mediach nie mówiono o Zduńskeij Woli tylko w sprawie afer czy te,o braku kompetencji i arogancji władzy.Abyśmy my meszkańcy zajmowali sie tworzeniem i budowaniem nade wszystko dobrych relacji społecznych realizując np.wielki problem rozwiązania kłopotów mieszkaniowych naszych obywateli,Jak pokazuje budowa nowej światyni w mieście jak wiele pozytywnej energii uwalnia wspólne działanie,nawet tz wrogowie polityczni ciągna ten wózek.Każdy z nas potrzebuje choc odrobiny poczucia w działaniu dla dobra wspólnego.Adresuję ten tekst do PP czyli Prokrastynatora Perfekcjonisty ktory zamknoł swego bloga i dzisiaj zajmuje poczesne stanowisko we władzach miasta.Ma sznse udowodnić iz można coś zrobić więcej jak się chce,choć juz wygrał wybory samorządowe dla PiS dzisiaj o jego aktywności niewiele słyszę.

Nasza władzunia zafundowała nam piękną kamienicę w centrum miasta za free ! To jest włąśnie budownictwo XXI w made in ZdW ....szklano /tekturowe domy !Trzeba mierzyć siły na zamiary i dbać o przyszłość miasta a nie o stołki ale kogo to ?

Moje pytanie brzmi dlaczego w lizingu i dlaczego z developerem co już wiadmo iż mieszkania będa drozsze o minimum 30%,Problem jest do rozwiązania siłami miasta trzeba tylko dbać o interes mieszkańców a nie o kase dla kolesi.Czyli jak PiS u władzy w biznesach lokalnych nic sie nie zmieniło.Developer to możliwosc kręcenia dodatkowych lodów poza kontrola społeczna zas inwestycja prowadzona przez spółke podległą miastu to szczególowe rozliczenie az do bólu publicznych środków.Owego czasu a było to ok.2 lat temu na ten temat rozmawiałem z byłym doradca Prezydenta.Przedstawił spójny bardzo logiczny projekt rozwiazania problemu mieszkaniowego w mieście w oparciu o lokalne zasoby produkcyjne i tereny miasta wraz z zaangażowaniem spółek miejskich.Może dlatego go tak bezczelnie wykopali,.nie chciał dac może zarobić kumplą władzy,moja teoria wedle tej informacji jakby sie potwierdzała.Efektem owych wstepnych rozmów b yła koncepcja budowania domów jednorodzinnych z czynszem nie wyższym niż 900zł miesięcznie,na kazdy taki budynek. wraz ze splata kredytu.Jest to mozliwe do realizacji,lecz do rwy nędzy po co jest TBS spółka miejska,ona może poprowadzic ten projekt non profit,miasto ma przekazac na rozwój tej formy budownictwa minimum 2 miljony zł.Angażując sie w ten projekt miasto na niczym nie traci lecz zyskuje,np obligacje miejskie mozna juz dostac na poniżej 2%zas kredyt mieszkaniowy to minimum 3,3,%rocznie w tz.banku komercyjnym,czytaj specjalistów od lupienia nas obywateli z cieżko pozyskanych pieniędzy.Kandydat na właściciela mnusiałby wpłacic np.20000zł tz tytułem opłaty początkowej ktora zostałaby uwzględniona w końcowym rozliczeniu kredytu i inwestycji,Miasto przekazując tereny inwestycyjne pod budownictwo zyskuje podatek od nieruchomości spółki miejskie odbiorców swych mediów w szczególności wod-kan.dofinansowanie do ekologicznego zaopatrzenia w emergię cieplna i elektryczna,do czasu spłacenia kredytu nieruchom ość stanowi własność spólki miejskiej czyli de facto miasta,zwieksza wartość majątku trwałego,daje prace przy tym programie lokalnym producentą np.Mabudo prefabrykaty,fabryki okien,lokalni stolarze hydraulicy i inni usługodawcy.Rozwiązuje w cześci problemy zatrudnienia.A nygusowska władza bojąc sie odpowiedzialności za podejmowane decyzje zwalaja ta robote na developera ktory podwyższonymi kosztrami obciąży obywateli.Pytanie za co my miejscy podatnicy płacimy wam tak wysokie pobory,jeśli nie potraficie działać w naszym interesie.Tym bardziej ze takie możliwości istnieja i mozna w czasie jednej kadencji rozwiązac problem mieszkaniowy,Obywatele z zasobów TBS decydując sie na nowy lokal oddaja stary który można przydzielić potrzebującym,nadwyżke można sprzedać po cenie rynkowej obywatelą z poza miasta co przyczyni sie do wzrostu wpływów podatkowych.Panowie władcy wysoka rado weżcie sie do rozwiazywania realnych problemów mieszkanców a ni bicia piany i kopania pod soba dołków.Tylko organiczna praca od podstaw daje efekty.Wszystkie możliwe narzędzia sa w ręku Rady Miasta i Prezydenta.Trzeba tylko chcieć pracować a nie tylko brać diety i apanaże zajmując sie pobocznymi tematami.Za p;race dla sppołeczności i rozwiązywanie problemow bedziemy was cenic nie zaś za rynsztkowe pyskowki i pseudo intelektualne wywody o wzorach,wzwodach i zbiorach.Oczywiści prosze pamietac iż publiczne to ja Normals przedstawiłem plan rozwiązania problemow mieszkaniowych w mieście,Aby jakas łachudra nie podczepiał sie jako jego pomysłodawca i twórca.Reszta to tylko organizacja i pieniądze.A z tego co napisałem nawet kasę bardzo łatwo pozyskac.Inwestycje w bydownictwo to ekonomiczny samograj do czasu kiedy jest pod kontrola władz nawet lokalnych o czym warto wiedziec przypominając stare powiedzenie B.Clintona Gospodarka głupcze,ktore codziennie powtarzał patrzć w lustro.

Ale proszę was nie klitki po 40m2.....

czy wy analfabeci czytacie w ogóle treść, czy tylko nagłówki?

Mieszkania potrzebne? tylko kto będzie za nie płacił i kto na tym chce zarobić.Wydaje mi się,że większość"inwestycji" w tym mieście jest po to by zarabiali ludzie którzy biorą udział przy ich budowie.

A po co w Zduńskiej budować nowe bloki dla ludzi którzy mieliby brać kredyt na te mieszkania? Kilkadziesiąt mieszkań w Zduńskiej jest wstawionych na sprzedaż.. Stoją puste i nikt ich nie chce!! Wynika z tego ze ludzie nie maja kasy aby brać kredyty !!! Po co komuś pałace, za chwile te pałace trafia do komornika bo nie będzie ich stać na spłatę Panie Rybka...

Dać im działke 10 na 10m i niech se ziemianki budują,