Jakie szanse na inwestora?

Poniżej przedstawiamy zestawienie dotyczące większości miast gmin z powiatów sieradzkiego i zduńskowolskiego.

- Nasze miasto ma na pewno jeden poważny atut i są to zasoby ludzkie. Pierwszych poważnych inwestorów już mamy i liczę na to, że wkrótce będą kolejni. Wierzę, że w Sieradzu za jakiś czas bezrobocia po prostu nie będzie - ocenia Paweł Osiewała, prezydent Sieradza.

Oczywiście czekamy na komentarze i propozycje czytelników portalu, w tym ewentualnie zainteresowanych inwestowaniem w regionie. Zestawienie będziemy uzupełniali po otrzymaniu materiałów od kolejnych samorządów w regionie. W przyszłym tygodniu o głos poprosimy też ekspertów i ludzi związanych z gospodarką.

Gmina Warta

1. tereny inwestycyjne:
   • Warta: 0,3213ha, cena 147 800 zł, z dojazdem, własność gminy, media, plan zagosp. przestrz. gminy, działka bez możliwości powiększenia
   • Warta: 0,3366ha, cena 154 840 zł, z dojazdem, własność gminy, media, plan zagosp. przestrz. gminy, działka bez możliwości powiększenia
   • Ostrów Warcki: 0, 6175ha, bez wyceny, dojazd, media, plan zagosp. przestrz. gminy, możliwość powiększenia terenu
   • Ostrów Warcki: 0, 8118ha, bez wyceny, dojazd, media, plan zagosp. przestrz. gminy, możliwość powiększenia terenu
   Gmina posiada duży kompleks inwestycyjny głównie w Ostrowie W. pod infrastrukturę turystyczną oraz działki usługowe.
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,55zł/1m kw.
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,58zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,41zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. gosp. 15,32zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 7,31zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. leczniczej 4,03zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: stawka min. 3,13zł, stawka max. 3,26zł.
   • ścieki: min. 6,02zł, stawka max. 8,09zł
   • śmieci: 8zł/os (segregowane), 13 zł/os (niesegregowane). Nieruchomości niezamieszkałe: zbiornik 120L 15/23zł, zb. 240L 30/45zł, zb. 1100L 105/220zł
4. zasoby ludzkie:
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne:
   • gmina posiada jedynie studium zagospodarowania przestrzennego. Wyznaczono w nim obszar pod inwestycje, ale to aktualnie grunty prywatne
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,80zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,58zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,55zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. gosp. 18,40zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 9,20zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. leczniczej 4,65zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: gosp. domowe 2,05zł/3, przedsiębiorstwa 2,55 zł/ m3.
   • ścieki: nie ma
   • śmieci: 8 - 24 zł/os, przedsiębiorstwa (zależnie od wielkości zestawu i segregacji 34 -1470zł
4. zasoby ludzkie:
   • bezrobocie: 8,1%
   • wiek przedprodukcyjny: 19,8%, produkcyjny 60,8%, poprodukcyjny 19,4%
   • wykształcenie: wyższe 13,5%, policealne 2,4%, średnie ogólne 12.8%, średnie zawodowe 14,9%, zasadnicze zawodowe 22,8%, gimnazjalne 6%, podstawowe 25,8%
5. oczekiwania gminy wobec inwestora:
   • nowe miejsca pracy dla mieszkańców, współfinansowanie lokalnych wydarzeń kulturalnych
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne:
   • działka w msc. Błaszki, ul. Wodna (nr dz. 302/2), możliwość dojazdu od ul. Kaliskiej, własność gminy, dostępne media, istnieje możliwość powiększenia terenu pod inwestycję, brak msc. planu zagosp. przestrzennego
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,71zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,58zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,40zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. Gosp. 20,30zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 9,77zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. leczniczej 4,65zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak danych
3. opłaty:
   • woda: brak danych
   • ścieki: brak danych
   • śmieci: brak danych
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak danych
6. ewentualne inne formy pomocy: brak danych

1. tereny inwestycyjne:
   • Na terenie gminy jest wolny teren w Kobierzycku. To dwie działki o łącznej pow. 105, 01ha bez możliwości ich powiększenia. Ich właścicielem jest Skarb Państwa - Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział w Łodzi. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod działalność usługową i produkcyjną (rzemiosło i przemysł nieuciążliwy). Obecnie są to grunty rolne. Obie działki rozdziela droga krajowa nr 12 Sieradz - Kalisz. W pobliskim Smardzewie zjazd do drogi ekspresowej S-8. Stacja kolejowa i bocznica w Sędzicach (0,7km). Brak przyłącza do mediów, ale w pobliżu są linie energetyczne i gazociąg śr. ciśnienia. Jest dostęp do wody na cele socjalne i przemysłowe. Konieczna jest jednak rozbudowa stacji wodociągowej w Słomkowie Mokrym oraz oczyszczalni ścieków we Wróblewie.
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,52zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,20zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,50zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. Gosp. 17,21zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 5,62zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. Leczniczej 4,20zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: na cele socjalno-bytowe 2,30zł/m3, cele produkcyjne 3,00zł/m3
   • ścieki: gospodarstwa domowe 2,70zł/m3, ścieki przemysłowe 7,00/m3
   • śmieci: segregowane 6zł, niesegregowane 9zł/1os w gosp.
4. zasoby ludzkie: wiek przedprodukcyjny 20%, produkcyjny 61%, poprodukcyjny 19%
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: UG pomaga w nawiązaniu kontaktu z właścicielami gruntów inwestycyjnych, przekształcaniu ziemi na cele nierolnicze, służy też doradztwem na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Inna pomoc zgodna z obowiązującym prawem uzależniana od liczby zatrudnionych i zainwestowanych środków. Możliwe wsparcie ze strony Powiatowego Urzędu Pracy w Sieradzu oraz Regionalnego Centrum Obsługi Inwestora i Eksportera.

1. tereny inwestycyjne:
   • Gmina posiada trzy działki na terenie Burzenina (1,4895ha - możliwa dzierżawa, 0,1700ha - możliwa dzierżawa, 0,2400ha - możliwy zakup), ceny do negocjacji. Nie ma możliwości powiększenia terenu. Istnieje możliwość doprowadzenia mediów. Dla pierwszej z tych działek nie ma planu zagosp. przestrzennego. Gmina jest w trakcie zmiany studium mpzp.
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,68zł/1m kw - pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,58zł /ha powierzchni - od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,55zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. gosp. 15,80zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 10,68zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. leczniczej 4,65zł/m kw. - zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: na cele socjalno-bytowe 2,60zł/m3, cele produkcyjne 2,60zł/m3
   • ścieki: gospodarstwa domowe 4,80zł/m3, ścieki przemysłowe 4,80/m3
   • śmieci: segregowane 8zł, niesegregowane 15zł/1os w gosp. W przypadku odpadów komunalnych zbieranych i odbieranych selektywnie: pojemniki 120L – 20zł, 240L – 36zł, 1100L – 80 zł, 7000L – 480zł. W przypadku odpadów komunalnych zbieranych i odbieranych nieselektywnie: pojemniki 120L – 30zł, 240L – 52zł, 1100L – 140 zł, 7000L – 880zł.
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: Gmina oferuje pomoc merytoryczną przy przygotowaniu inwestycji.

1. tereny inwestycyjne: Gmina ma działki pod ewentualnych inwestorów w 6 msc:
   • Suchoczasy: 1,1758ha, dojazd z drogi powiatowej, możliwość kupna/dzierżawy, brak określonej ceny, media w drodze lub w pobliżu, brak mpzp.
   • Karsznice: 1,3958ha, dojazd z drogi wewnętrznej, możliwość kupna/dzierżawy, brak określonej ceny, media w drodze lub w pobliżu, mpzp w trakcie opracowywania
   • Annopole Stare: 1,35ha, dojazd z drogi powiatowej, możliwość kupna/dzierżawy, brak określonej ceny, media w drodze lub w pobliżu, brak mpzp
   • Tymienice: działki ok. 4ha, cena 2 mln zł netto, dojazd z drogi powiatowej, media w drodze lub w pobliżu, brak mpzp
   • Suchoczasy: działki o pow. ok. 2ha, dojazd z drogi gminnej, możliwość kupna/dzierżawy, brak określonej ceny, media w drodze lub w pobliżu, brak mpzp
   • Piaski: ok. 1,5ha, dojazd z drogi powiatowej, możliwość kupna/dzierżawy, brak określonej ceny, media w drodze lub w pobliżu, brak mpzp.
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,70zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 3,40zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,57zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. Gosp. 17,25zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 6,75zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. Leczniczej 3,95zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: 3,24zł/m3 + opłata abonamentowa 2,16 zł/m-c brutto
   • ścieki: 9,72/m3 + opłata abonamentowa 2,16 zł/m-c brutto
   • śmieci: przedsiębiorcy nie są objęci gminnym systemem i zawierają indywidualne umowy z firmami
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne: Miasto wskazuje kilka takich lokalizacji:
   • ul. Moniuszki 22-34 i Lipowa 37A – 55: 6,1417ha, właścicielem gruntu jest Miasto, 8km do drogi ekspresowej S-8, w pobliżu stacja transformatorowa ul. Kanałowa, obowiązuje pmzp
   • ul. Moniuszki/Murarska: 1,4355ha, właścicielem jest Skarb Państwa/użytkowanie wieczyste Elektrociepłownia Zduńska Wola, sieć energetyczna ul. Murarska oraz przy PKP (odl. 100m), na obszarze 1,43ha obowiązuje pmzp
   • ul. Karsznicka 39: 20,95ha, własność skarbu Państwa/użytkowanie wieczyste PKP, 8km do drogi ekspresowej S-8, 2,8km do drogi wojewódzkiej, obowiązuje pmzp, dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,71zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 3,83zł /ha powierzchni
   • od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,60zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. gosp. 19,40zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 9,10 zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. Leczniczej 3,92zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: ulgi podatkowe w Zduńskiej Woli dotyczą zwolnień w podatku od nieruchomości. Przysługują one prowadzącym działalność gospodarczą na wspieranie inwestycji początkowej lub na utworzenie miejsc pracy w następstwie realizacji inwestycji początkowej. Zwolnienie na wspieranie inwestycji początkowej jest możliwe na okres:
   • 12 miesięcy, jeżeli wartość kosztów kwalifikowanych inwestycji wynosiła co najmniej 600 tys. zł (mały przedsiębiorca), 1,5 mln zł (średni przedsiębiorca), 2 mln zł (duży przedsiębiorca)
   • w sytuacji gdy wartość kosztów kwalifikowanych inwestycji dokonanych przez średniego przedsiębiorcę przekracza 1,5 mln zł za każde kolejne zainwestowane 150 tys. zł powyżej kwoty 1,5 mln zł przysługiwać będzie dodatkowe zwolnienie od podatku od nieruchomości przez okres 1 miesiąca, z zastrzeżeniem, że łączny okres zwolnienia nie może przekroczyć 36 miesięcy
   • 12 miesięcy, jeżeli nastąpił wzrost netto liczby pracowników o co najmniej 4 w odniesieniu do małego przedsiębiorcy albo co najmniej 7 w odniesieniu do średniego przedsiębiorcy albo co najmniej 10 w odniesieniu do dużego przedsiębiorcy w ciągu najpóźniej 3 lat od zakończenia inwestycji i miejsca pracy związane są z działalnością, której dotyczy inwestycja początkowa
3. opłaty:
   • woda: przedsiębiorcy 2,98zł/m3, pozostali 2,93zł/m3
   • ścieki: przedsiębiorcy 6,19zł/m3, pozostali 4,70zł/m3
   • śmieci: segregowane 8zł/os/m-c, niesegregowane 14zł/os/m-c
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne: Gmina wskazuje kilka takich lokalizacji:
   • Miasto Szadek, ul. Szosa Uniejowska, Gmina i Miasto Szadek: do 40ha, cena do negocjacji, teren przy drodze wojewódzkiej nr 473 Uniejów - Łask, właścicielem jest Gmina i Miasto Szadek oraz osoby prywatne, jest możliwość zakupu oraz powiększenia obszaru, teren nieuzbrojony, energia elektryczna 400m, woda 300m, oczyszczalnia ścieków 1km, brak pmzp
   • Miasto Szadek, ul. Szosa Uniejowska, Gmina i Miasto Szadek, przy drodze wojewódzkiej nr 473 Uniejów – Łask: 1,63ha, cena do negocjacji, dojazd drogą Uniejów – Łask, grunt jest własnością osób prywatnych (możliwość zakupu), NN - bezpośrednie sąsiedztwo, woda bezpośrednie sąsiedztwo, brak pmzp
   • Szadkowice Ogrodzim, Gmina i Miasto Szadek, teren przy drodze powiatowej nr 4907E Wielka Wieś – Suchoczasy: 1,6567ha, własność prywatna z możliwością zakupu, cena do negocjacji, NN, SN na działce, woda bezpośrednie sąsiedztwo, brak pmzp
   • Szadkowice Ogrodzim, Gmina i Miasto Szadek: 5,2947ha, teren przy drodze powiatowej nr 4907E Wielka Wieś – Suchoczasy, własność i zakup jw., NN na działce, woda w bezpośrednim sąsiedztwie, brak pmzp.
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,70zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 4,58zł /ha powierzchni, od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,75zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. Gosp. 16,50zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 8,70zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. Leczniczej 4,65zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: 2,59zł/m3 z VAT
   • ścieki: osoby fizyczne 3,19zł/m3, podmioty gosp. 7,00zł/m3 z VAT
   • śmieci: 8,00zł/m-c/1os
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne:
   • Ptaszkowice,działki nr:3/6,3/7,3/8,3/9: 19,56 ha ( tym działka nr3/6-4,40ha,nr3/7-6,08 ha, nr 3/8-1,32 ha,3/9-7,76 ha, grunt należy do gminy, brak wyceny. Preferowana forma udostępnienia terenu to : dzierżawa, użytkowanie wieczyste. Teren składa się z czterech działek. Istnieje możliwość skorzystania z wybranych działek. W pobliżu działek będących własnością gminy znajdują się niezagospodarowane działki będące własnością osób prywatnych. Działki te mają takie samo przeznaczenie w studium jak działki gminne. Pmzp w trakcie opracowania (przeznaczenie - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów). Dojazd drogą gminną, asfaltową o szerokości pasa drogowego ok.15 m. Droga szybkiego ruchu S-8 w odległości ok.8 km. Przyłącze energetyczne w odległości 150m, przyłącze wody w odległości ok. 600m, brak kanalizacji i oczyszczalni ścieków
2. podatki od nieruchomości:
   (pod działalność):
   1. budynki - 17,75 zł
   2. grunty - 0,76 zł
   • zwolnienia z podatków: brak
3. opłaty:
   • woda: dla przedsiębiorców - 3, 92 zł + VAT 8%
   • ścieki: dla przedsiębiorców - 4,48 zł + VAT 8%
   • śmieci: brak danych
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: brak
6. ewentualne inne formy pomocy: brak

1. tereny inwestycyjne:
   • PODSTREFA SIERADZ ŁSSE: pozostały w ofercie 2ha, 39,55 zł netto/1m2 (aktualny operat nieruchomości),bezpośrednia obsługa komunikacyjna nieruchomości od ul. Dworskiej. Pozostały dojazd - ul. POW oraz Zachodnia Obwodnica Sieradza DK 12 (dojazd do S8), w grę wchodzi sprzedaż nieruchomości wraz z uzyskaniem zezwolenia na działalność gospodarczą w specjalnej strefie ekonomicznej, jest możliwość powiększenia obszaru o ok 10 ha - obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z funkcją produkcyjno-usługową dla tego terenu. Lokalizacja bezpośrednio przy zachodniej części ul. Dworskiej. wszystkie media dostępne są bezpośrednio na terenie inwestycyjnym: sieć wodociągowa (110 mm, 160 mm), kanalizacja deszczowa (400-600 mm), kanalizacja sanitarna (110 mm, 225 mm), sieć gazowa średniego ciśnienia (250 mm), energia elektryczna SN (15 kV), obowiązuje mpzp
   • Miejska Strefa Gospodarcza "Elewator 1" (ul. Sienkiewicza, ul. Sosnowa), 6 ha - własność Miasto Sieradz, cena 39 zł netto/1 m2, istnieje możliwość powiększenia terenu - pozostały obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni ok. 19 ha - funkcja produkcyjno-usługowa. Bezpośrednia obsługa nieruchomości od ul. Sosonowej - zgodnie z obowiązującym mpzp, Dla obszaru objętego planem ustala się następujące warunki ługi zabudowy w zakresie infrastruktury technicznej:
     1. Zaopatrzenie w wodę:
        1. w oparciu o istniejący wodociąg o średnicy 160 mm w ulicy Sienkiewicza i Sosnowej (skrzyżowanie); b) w przypadku realizacji inwestycji wodochłonnych należy zwiększyć średnice magistralnych wodociągów do średnicy co najmniej 300 mm i dostosować średnice pozostałych istniejących i projektowanych sieci do wymagań technicznych;
        2. dla inwestycji wodochłonnych dopuszcza się, poza zaopatrzeniem z miejskiej sieci wodociągowej, zaopatrzenie w wodę z indywidualnych studni;
     2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych:
        1. w oparciu o istniejącą sieć kanalizacji sanitarnej 200 mm w ulicy Sienkiewicza i Sosnowej (skrzyżowanie);
        2. w celu podłączenia się do kanalizacji sanitarnej w ul. Sienkiewicza należy przewidzieć ewentualną konieczność wybudowania przepompowni ścieków i przeprojektowania sieci celem dostosowania do ilości odprowadzanych ścieków;
        3. w przypadku konieczności odprowadzania zwiększonej ilości ścieków należy wybudować przepompownie w celu dostosowania do odbioru większej ilości ścieków;
     3. Odprowadzanie wody deszczowej:
        1. nakazuje się kształtowanie powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód opadowych;
        2. odprowadzanie wód do rowów, ziemi lub powierzchniowo, przy zachowaniu przepisów odrębnych;
        3. dla terenów przeznaczonych w planie pod zabudowę oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P i 1PU/UC ustala się dodatkowo zagospodarowanie wody w obrębie terenu z możliwością odprowadzenia do gruntu poprzez system studni chłonnych lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
        4. odprowadzenie wód deszczowych, zwłaszcza z terenów o zabudowie produkcyjnej i produkcyjno-usługowej, do odbiorników z części utwardzonych, z obowiązkiem zamontowania urządzeń podczyszczających tzw. separatorów;
     4. Zaopatrzenie w energię elektryczną w uzgodnieniu i na warunkach właściwego operatora systemu energetycznego:
        1. w oparciu o projektowane w obszarze planu stacje transformatorowe 15/0,4 kV;z możliwością modernizacji, rozbudowy oraz przebudowy obiektu;
        2. w oparciu o istniejącą i projektowaną napowietrzną lub kablową sieć niskiego i średniego napięcia z możliwością jej przebudowy i zmiany trasy;
        3. dopuszcza się realizację indywidualnych stacji transformatorowych 15/0,4 kV na terenach oznaczonych symbolami 1P i 1PU/UC, na których dopuszcza się wydzielenie działek o wymiarach 6m x 5m z zapewnieniem obsługi komunikacyjnej;
     5. Zaopatrzenie w energię cieplną: z sieci gazowej lub alternatywnie z indywidualnych źródeł ciepła, pod warunkiem zastosowania instalacji i urządzeń grzewczych ekologicznie czystych, których eksploatacja nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń do środowiska.
     6. Zaopatrzenie w gaz przewodowy na warunkach określonych przez zarządcę: po wybudowaniu sieci gazowej średniego ciśnienia.
     7. Zaopatrzenie w łącze telefoniczne odbywać się będzie wg ustaleń z gestorami sieci.
     8. Odpady: gromadzenie odpadów na działkach w indywidualnych pojemnikach do selektywnej zbiórki odpadów i opróżnianie ich w ramach miejskiego systemu utrzymania czystości, przy zachowaniu przepisów odrębnych.
     Dla tego obszaru obowiązuje pmzp.
   • Miejska Strefa Gospodarcza "Wodociągi" - ul. Jana Pawła II 1 (nowa oferta inwestycyjna z możliwością włączenia nieruchomości do specjalnej strefy ekonomicznej - Kompleks 7), 5,4 ha - własność Miasto Sieradz, możliwa jest sprzedaż - cena 45 zł netto/1m2, istnieje możliwość powiększenia - pozostały obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni ok. 38 ha - funkcja produkcyjno-usługowa, bezpośrednia obsługa nieruchomości od ul. Górka Kłocka - zgodnie z obowiązującym mpzp. Pozostały dojazd - ul. Jana Pawła II, Zachodnia Obwodnica Sieradza DK12 dojazd do S8 Węzeł Sieradz Zachód {1 km}, ul. Armii Krajowej, linia wysokiego i średniego napięcia na terenie, pozostałe dostępne w granicy nieruchomości oraz po uzyskaniu warunków technicznych przyłączy uzyskanych u gestorów sieci, obowiązuje pmzp
   • Teren inwestycyjny pod hotel - ul. Parkowa - 2 ha, oferta jest aktualizowana – w przygotowaniu
   • Tereny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - ul. Sikorskiego, ul. Strzelców Kaniowskich, ul. Daszyńskiego - 3 ha, oferta na etapie analiz
2. podatki od nieruchomości:
   • od gruntów związanych z prowadzeniem dział. gosp. bez względu na sposób zakwalifikowania w ewid. gruntów i budynków: 0,82zł/1m kw
   • pod wodami powierzchniowymi stojącymi, lub płynącymi jezior i zb. sztucznych 3,92zł /ha powierzchni, od budynków lub ich części: mieszkalnych 0,72zł/m kw.; związanych z prowadzeniem dział. gosp. oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie dział. gosp. 20,48zł/m kw. pow. użytkowej; zajętych na prowadzenie dział. gosp. w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 10,15zł/m kw. pow. użytkowej; związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o dział. Leczniczej 4,26zł/m kw.
   • zwolnienia z podatków: miasto przewiduje zwolnienia z podatków od nieruchomości w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej. Zwolnienie może obowiązywać maksymalnie 5 lat jeśli wartość kosztów kwalifikowanych inwestycji wyniosła co najmniej 50mln zł, lub gdy okresie do 3 lat od dnia ukończenia inwestycji i w związku z jej realizacją nastąpił wzrost netto liczby pracowników o co najmniej 100.
3. opłaty:
   • woda: cele socjalno-bytowe 3,82 zł/m3, cele produkcyjne 3,93zł/m3
   • ścieki: bytowe 9,10zł/m3, przemysłowe 12,67zł/m3
   • śmieci: zb. selektywnie 8,95zł, zb. nieselektywnie 14zł
   ceny za pojemniki (s/n): 60L 8,95zł/14zł, 120L 17,90zł/28zł, 240L 35,80/56, 1100L 164,08zł/256,88zł, 5000L 745,83zł/ 1166,67zł, 7000L 1044,17zł/1633,33zł
4. zasoby ludzkie: brak danych
5. oczekiwania gminy wobec inwestora: tworzenie nowych miejsc pracy dla mieszkańców miasta i ościennych gmin (również poprzez wspieranie już istniejących firm), udział firm w rozwoju infrastruktury technicznej miasta, promocja Sieradza wśród środowisk biznesowych jako miejsca przyjaznego inwestycjom, promocja eksportu firm zlokalizowanych w Sieradzu, wpływy z działalności gospodarczej na terenie Sieradza poprzez wpływy z podatku CIT i PIT, udział w podatkach i opłatach lokalnych po okresie ulg, udział w wydarzeniach miejskich poprzez sponsoring, współrealizacja Strategii Rozwoju Miasta Sieradza na lata 2010-2020.
6. ewentualne inne formy pomocy: bezpośrednia współpraca z inwestorem na każdym etapie procesu inwestycyjnego – dedykowany i decyzyjny pracownik koordynujący proces inwestycyjny.