Przegląd łódzkiego rynku nieruchomości 2021-2022

Dzisiaj przedstawiamy kompleksowy przegląd łódzkiej mieszkaniówki:

• co się buduje;
• jakie inwestycje wyróżniają się spośród innych;
• jakie są aktualne ceny nieruchomości.

Jakie inwestycje deweloperskie powstają na terenie Łodzi
Najtrafniejszym określeniem dla łódzkiego rynku pierwotnego byłoby: nieprzeciętna różnorodność.

Na terenie miasta są wznoszone inwestycje mieszkaniowe o najróżniejszej specyfice i standardzie, odpowiednio do ich lokalizacji i planów zagospodarowania przestrzennego.

Możemy je podzielić na kilka charakterystycznych grup:

• tradycyjne budownictwo wielorodzinne - wolnostojące bloki oraz osiedla bloków, z reguły wyposażone w zagospodarowany teren i przynajmniej minimalne zaplecze infrastrukturalne (lokale usługowe, infrastruktura dla dzieci, rowerzystów, seniorów, osób zmotoryzowanych);
• budownictwo jednorodzinne - kompleksy segmentów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, oczywiście, każdy z nich posiada prywatny skrawek zieleni – ogródek lub/i taras oraz pełną infrastrukturę;
• apartamenty – szczególnie interesujące dla inwestorów oraz zwolenników zamieszkania w centrum metropolii. Są bardzo zróżnicowane architektonicznie – od niewysokich zrewitalizowanych kamienic z okresu neoklasycyzmu i secesji po modernistyczne wieżowce.

Osiedle Uniwersum ulokowane w pobliżu kampusu Uniwersytetu Łódzkiego to jedno z nowoczesnych osiedli mieszkalnych z tej pierwszej grupy. Składa się z 6-piętrowych bloków wyróżniających się prostotą architektury i posiada podstawowe udogodnienia, takie jak naziemne i podziemne parkingi, place zabaw, schowki lokatorskie i windy w budynkach.

New Iron - to przykład inwestycji apartamentowej wykonanej w ultra-modernistycznej stylistyce. 

Wyróżnieniem jest niewątpliwie lokalizacja - gmach wzniesiono przy zbiegu ulic Andrzeja Struga i Wólczańskiej, w obrębie tętniącego życia centrum Łodzi.

Kompleks posiada szereg wysokiej klasy udogodnień i pełną infrastrukturę, w tym dwupoziomowy podziemny parking ze stanowiskami do ładowania aut elektrycznych, monitoring, oraz dodatkowe instalacje w apartamentach, takie jak ogrzewanie podłogowe, system zarządzania instalacjami typu smart-home oraz klimatyzacja.

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Łodzi
Łódzka mieszkaniówka raczej należy do umiarkowanych cenowo, choć tendencja wzrostowa tu - jak w reszcie kraju, z nielicznymi wyjątkami - jest niezaprzeczalna.

W październiku 2021 mieszkania w Łodzi kosztują średnio 6088 zł za m2.

Jest to o ok. 200 złotych więcej, niż w II-III kwartale 2021.

Stawki za m2 oscylują w granicach od 3100 do ok. 12 000 zł, jednak większość ofert mieści się w ramach cenowych do 8000 zł.