Wykup nieruchomości przez CPK pod Kolej Dużych Prędkości

Rozpoczął się proces przygotowania nabywania nieruchomości w ramach Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN) w związku z realizacją KDP na odcinkach linii kolejowej nr 86 Sieradz Północny - Kępno i Kępno - Czernica Wrocławska.

Do udziału w KPDN zostaną zaproszeni właściciele działek zabudowanych, których budynki mieszkalne lub usługowe pozostają w kolizji z inwestycją. Według wstępnych analiz w sumie będzie to około 65 lokalizacji: 50 dla odcinka z Sieradza Północnego do Kępna i 15 między Kępnem a Czernicą Wrocławską. Dla przedmiotowych odcinków złożono wnioski o decyzje środowiskowe. Trwają również zaawansowane prace projektowe. Ważnym krokiem w procesie inwestycyjnym będzie pozyskanie gruntów niezbędnych do poprowadzenia linii w nowym śladzie umożliwiającym osiągnięcie parametrów technicznych Kolei Dużych Prędkości.

Spółka w ramach KPDN dla tej linii, podobnie jak w przypadku już prowadzonych nabyć w PDN na terenie Lotniska i KPDN dla linii kolejowej Warszawa - Łódź, przeprowadzi cały proces tak, by w możliwie największym zakresie wyjść naprzeciw potrzebom właścicieli.

CPK sfinansuje wyceny nieruchomości, w kolejnym etapie przeprowadzi negocjacje i podpisanie protokołów uzgodnień, a finalnie zakupi nieruchomości. Osoby przystępujące do programu otrzymują korzystne warunki wykupu nieruchomości. Właścicielowi zaoferowana zostanie jedna z dwóch opcji. Pierwsza z nich przewiduje wykup według wartości odtworzeniowej, bez uwzględniania stopnia jej zużycia (np. za 100-metrowy dom z lat 60. zapłaci jak za nowy o takiej samej wielkości). Druga opcja zakłada możliwość powiększenia wycen przygotowanej przez niezależnych rzeczoznawców o 20% w przypadku gruntu oraz o 40% dla wszystkich tzw. naniesień (tj. domu, budynków gospodarczych, ogrodzeń, roślin uprawnych itp.).

W PDN lotniskowym do dziś nabyto 2150 działek o powierzchni 2 026 ha. Oznacza to, że spółka zakupiła już ponad 52% gruntów objętych decyzją lokalizacyjną dla lotniska CPK i zachodniej części węzła kolejowego, a dla samego obszaru lotniska spółka sfinalizowała zakup już 59% gruntów.

Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć został wdrożony w listopadzie 2024 r. Pierwszy objęty nim został odcinek kolejowego "Y" Warszawa - Łódź. Spośród 206 zakwalifikowanych działek właściciele 196 z nich zgłosili chęć uczestnictwa w programie. Do końca sierpnia br. zakupiono 100 działek o powierzchni 113 ha.

Według przyjętego przez CPK harmonogramu linia "Y" z Warszawy do Łodzi przez CPK ma zostać oddana do użytku w 2032 roku, a jej dalsze odcinki, prowadzące do Poznania i do Wrocławia w 2035 roku.