strzałka do góry
23.09.2022 12:01:19
Zduńska Wola

Dla kogo mieszkania w nowym bloku komunalnym w Zduńskiej Woli?

Znane są kryteria oceny wniosków o wynajem mieszkań w bloku, który powstaje przy ulicy Juliusza 5-9 w Zduńskiej Woli. Budynek ma być gotowy do zamieszkania w pierwszej połowie 2023 roku.

(fot. nasze.fm)

- Składanie wniosków ruszy pod koniec tego roku. Chcemy dać mieszkańcom czas na przygotowanie się do procedury, dlatego już dziś przedstawiamy warunki naboru najemców - wyjaśnia Konrad Pokora, prezydent Zduńskiej Woli.

Inwestycja realizowana przez TBS Złotnicki to tzw. budownictwo społeczne. Mieszkania przeznaczone są dla rodzin, których nie stać na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Banki zapewne odmówiłyby im udzielenia długoterminowego kredytu. Pieniądze pożyczył więc TBS na dużo lepszych warunkach niż kredytobiorcy indywidualni, bo jest dla banków wiarygodny. Teraz będzie spłacał zaciągnięty dług z czynszów płaconych przez mieszkańców bloku. – Szukamy więc osób zarabiających średnio, ale stabilnie – wskazuje Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki.

Jakie kryteria muszą spełniać wnioskodawcy?
- Po pierwsze trzeba być zameldowanym w Zduńskiej Woli, po drugie nie wolno mieć zaległości podatkowych wobec miasta lub czynszowych wobec TBS Złotnicki, wreszcie program przeznaczony jest dla osób, które nie mają prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej. Chcemy dać szansę na własne lokum osobom, które dotąd nie miały szansy usamodzielnić się mieszkaniowo. Liczymy, że program pomoże młodym zduńskowolanom wystartować w dorosłe, rodzinne życie - argumentuje Konrad Pokora. To kryteria podstawowe, ich spełnienie jest warunkiem przystąpienia do procedury najmu.

Jakie przyjęto kryteria dochodowe?
Podstawą wyliczenia, zgodnie z ustawą, były dane o wynagrodzeniu w gospodarce narodowej. I tak dwuosobowa rodzina będzie mogła wnioskować o mieszkanie przy ulicy Juliusza 5-9, jeśli jej dochód na osobę mieści się w przedziale od 2432,75 zł do 4232,98 zł miesięcznie na osobę. Trzyosobowa rodzina musi wykazać dochód od 1946,20 zł do 3405,84 zł, a czteroosobowa - od 1459,65 zł do 2992,28 zł miesięcznie na osobę.  

- W listopadzie br. GUS zaktualizuje dane o wynagrodzeniach i wtedy progi dochodowe zapewne trochę wzrosną, bo płace w Polsce idą w górę - zastrzega prezydent Konrad Pokora.

Czy lokatorzy muszą mieć wkład własny?
- Tak, choć mniejszy niż na rynku komercyjnym. To również ukłon w stronę osób startujących w dorosłe życie - mówi Konrad Pokora. Minimalnie trzeba przygotować 5 proc. wartości nieruchomości. Ta zostanie ustalona na koniec budowy. – Inflacja powoduje, że nadal rosną koszty budowy. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która z posiedzenia na posiedzenie podnosi stopy procentowe, powodują też wzrost odsetek od zaciągniętego kredytu. Nie będziemy zarabiać na mieszkaniach, ale musimy rzetelnie wyliczyć koszty ich budowy - wyjaśnia Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki. Jeśli starająca się o mieszkanie rodzina zadeklaruje wpłatę 5 proc. wartości mieszkania otrzyma 10 pkt przy ocenie wniosków, 10 proc. - 20 pkt, 15 proc. - 30 pkt. I tak do 30 proc. To maksymalny poziom pierwszej wpłaty, za który wnioskodawca otrzyma 60 pkt.

Co jeszcze będzie punktowane?
Jeśli wnioskodawca rozliczył w 2021 r. podatek dochodowy w Urzędzie Skarbowym w Zduńskiej Woli na rzecz miasta (a więc podał jako adres zamieszkania Zduńską Wolę), otrzyma 5 pkt. Na dodatkowe 10 pkt mogą liczyć osoby, które zwalniają inne mieszkania należące do TBS Złotnicki lub komunalne od miasta. – W ten sposób odzyskamy do swoich zasobów lokale, które będziemy mogli przekazać innym rodzinom – wyjaśnia prezydent Pokora. Na punkty mogą też liczyć rodziny, w których choć jedna osoba ma orzeczoną niepełnosprawność.

Ile wyniesie czynsz w mieszkaniach na Juliusza 5-9?
Wynajmujący będą mogli zadeklarować wpłaty czynszu z dojściem do własności. Wraz z miesięczną opłatą będą spłacać koszt budowy mieszkania. Po ok. 18 latach, gdy TBS Złotnicki spłaci zaciągnięty kredyt, otrzymają prawo własności do lokalu. Wysokość czynszu zostanie ustalona, gdy poznamy ostateczne koszty budowy. Pod koniec roku TBS ogłosi zarówno cenę za metr kwadratowy mieszkania, jaki i wysokość czynszu.

W diagramie na poniższych zdjęciach przedstawione zostały wyliczenia dla singla i gospodarstwa czteroosobowego:




mka / źródło: UM Zduńska Wola
Komentarzy: 8

Dodaj komentarz

Komentarze

do pop 25.09.2022 20:44:30
A my młodzież z lat 80- tych to od razu mieliśmy wszystko? Też trzeba było kombinować żeby jakoś żyć. Nikt nam nic nie dał, przynajmniej mnie. Na mieszkania czekało się naście lat, a jak szybciej to trzeba było mieć sporo kasy. A na wakacje to jechało się na Węgry coś sprzedać i zarobić. Odpoczynek to był raczej drugorzędny w tych wyjazdach. Teraz przynajmniej wszystko jest w sklepach, tylko pracować i wydawać.
pop 24.09.2022 08:00:45
Jak sobie tak to czytam to mnie to żenuje. Nie jest z mojej strony krytyka UM czy TBS. Chodzi mi bardziej o to w jakim my żyjemy śmiesznym państwie z dykty. Dziś młodzi ludzie wchodzący w dorosłość są deptani ciężarem myśli, o tym gdzie i jak będą mieszkać. Jeśli mają to szczęście, że są w związkach i oboje pracują to jedna pensja pójdzie na samo mieszkanie (czynsze, kredyty), a za drugą jakoś przeżyją do wypłaty. Gdzie młody człowiek, w pełni sił produkcyjnych zamiast myśleć, o tym gdzie pojedzie na wakacje, albo chciałby zainwestować pieniądze w siebie musi myśleć gdzie będzie mieszkał i że całe życie musi płacić za to ogromne pieniądze.
trep 23.09.2022 16:15:07
Wszystko ma swą cenę - - a darmo boli gardło - - co bardziej zapobiegliwi zawsze mogą wykopać sobie ziemiankę - - Nigdy nie było jak żeby nie było tak.Powodzenia Życzę Najemcą
Andrzej 23.09.2022 15:24:55
Choć raz coś jest jasne i klarowne w tym mieście.
Do karsznikan 23.09.2022 13:07:45
No chyba nie dla elementu jak dochód na osobę przy czterech osobach trzeba mieć od 1500 do ponad 4000 zl.Wplata 5 % to też około 20 tys. zł.Czynsz też pewno wysoki bo będzie w nim spłata kredytu
jasiu 23.09.2022 13:02:31
za 18 lat to może tego bloku nie byc
Aqa 23.09.2022 12:56:46
Procedury przyznania mieszkania są przedstawione jasno i to się ceni.
Karsznikan 23.09.2022 12:20:46
Jak to dla kogo, dla elementu.

Więcej informacji

Zduńska Wola

Od 1 października wrastają comiesięczne opłaty w Spółdzielni Mieszkaniowej "Lokator" w Zduńskiej Woli. Mieszkańcy muszą liczyć się z podwyżką średnio o około 20 proc., która jak się okazuje, wynika z wyższych stawek za ciepło i tym samym podgrzanie wody dostarczanej do bloków.

2

Wpadł złodziej pilarki

Dzisiaj, 15:03:14
Sieradz

Sieradzcy kryminalni zatrzymali 44-latka, który ukradł pilarkę spalinową wartości 2500 złotych. Skradziony sprzęt złodziej wstawił do lombardu. Odzyskana pilarka trafi do właściciela. Sprawcy grozi kara do 5 lat pobawienia wolności.

1

Zduńska Wola

"Wizerunki Szkice o literaturze" to najnowsza książką Anny Andrych. Promocja tej publikacji odbędzie się jutro, 1 października, w Miejskim Domu Kultury Ratusz w Zduńskiej Woli.

0

Nasze Radio 104,7 FM

18:21

I Ain't Worried
OneRepublic

Nasze Radio 92,1 FM... nostalgicznie

18:19

Przyjdzie na to czas
Violetta Villas

Kontakt do studia

kontakt@nasze.fm

502 27 11 11

43 827 11 11

Co, gdzie, kiedy

30.09.2022

Widowisko taneczne pt. "Start" w wykonaniu Studia Tańca ARABESQUE
Miejski Dom Kultury Ratusz Zduńska Wola

01.10.2022

Promocja książki Anny Andrych
Miejski Dom Kultury Ratusz Zduńska Wola
Międzynarodowy Puchar Prezydenta Miasta Sieradza w Karate Kyokushin
Hala II Liceum Ogólnokształcącego w Sieradzu
Weekend seniora z kulturą
Muzeum Okręgowe w Sieradzu
Występ Kabaretu Nowaki
Teatr Miejski w Sieradzu
Noc Bibliotek
Powiatowa Biblioteka Publiczna w Sieradzu, ul. Żwirki i Wigury 4

02.10.2022

Koncert chóru Cantate Deo
Parafia p.w. Świętej Urszuli Ledóchowskiej w Sieradzu.
XXX Memoriał Erazma Kicińskiego i XIX Memoriał Wiktora Dłubały
Hala MOSiR Sieradz, ul. Łokietka 55/hala SP 10 Sieradz/hala SP 4 Sieradz
Weekend seniora z kulturą
Muzeum Okręgowe w Sieradzu
Spektakl "A mi to rybka"
Teatr Miejski w Sieradzu
Więcej...









Lista przebojów HitFM Naszego Radia
1+5Nicky Youre & dazy
Sunroof
2+1B.R.O
Jeszcze będzie pięknie
3+6MEDUZA, James Carter, Elley Duhé, FAST BOY
Bad Memories