Nowe bloki przy Chełmońskiego na horyzoncie

Spółka SIM KZN Łódzkie Centrum w 2023 roku zleciła opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Zduńskiej Woli przy ul. Józefa Chełmońskiego 7 na terenie działek o nr ew. 72/36, 71/20, 71/18 obręb 0012". Projekt przygotowała Pracownia Projektowania i Realizacji Abramski i Żurek z Gdańska. Natomiast 24 października zeszłego roku zostało wydane pozwolenie na budowę.

Na sesji w lutym br. Rada Miasta Zduńska Wola zdecydowała, że miasto wniesie aportem grunty o powierzchni 4,2 tys. mkw pod budowę nowych bloków. Wartość nieruchomości oszacowano na 1 mln 186 tys. zł.
Budowa dwóch bloków przy Chełmońskiego szacowana jest na około 20 mln. Powstać ma 60 mieszkań, a średnia planowana powierzchnia użytkowa lokalu to 50 mkw. Miejski samorząd wystąpił z wnioskiem do Banku Gospodarstwa Krajowego o finansowanie inwestycji. Ubiega się o dofinansowanie w wysokości 6 mln zł. Jeśli miasto je uzyska, perspektywa realizacji to 2025 rok.

Mieszkania budowane w ramach SIM przeznaczone mają być dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, a które stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowego Zasobu Nieruchomości to pomysł na budowanie tanich mieszkań. Zduńska Wola przystąpiła do spółki SIM KZN Łódzkie Centrum z innymi samorządami w województwie, a akt założycielski spółki został podpisany 4 kwietnia 2022 r.
Rada Miasta Zduńska Wola we wrześniu 2023 roku przyjęła uchwałę w sprawie określenia zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkania. Ustalono w niej m.in. dodatkowe kryteria pierwszeństwa oraz zasady przeprowadzania oceny. Te przyjęte przez radę przepisy będą mieć zastosowanie właśnie przy naborze wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań. Podobne uchwały przyjęły także inne samorządy uczestniczące w przedsięwzięciu. W ten sposób wspólne zasady będą obowiązywały w każdej z gmin - udziałowców SIM.

Spółka SIM KZN Łódzkie Centrum została zawiązana przez wspólników, którymi są: Biała Rawska, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto nad Pilicą, Pajęczno, Tomaszów Mazowiecki, Ujazd, Zduńska Wola i Skarb Państwa reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Ustalono, że kapitał zakładowy spółki wynosić będzie 27 mln zł. Finansowanie uzupełni grant z Funduszu Dopłat i preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. W ramach inwestycji SIM zaplanowano budowę około tysiąca mieszkań na terenie każdego z samorządów tworzących spółkę. SIM KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. ma siedzibę w Tomaszowie Mazowieckim.